受新冠疫情影響,全球多個國家仍在“戰疫”當中,對全球經濟造成不少影響。然而,危與機往往并存,今年是過去十年中最差的一年,但也許正是未來十年中最好的一年,如果能把握好這次康波周期,選對了投資方式,未來將有很大機會收獲可觀的財富。

如何做好資產配置?

在經濟下行的時候有“現金為王”一說,但近期美國“撒錢”2萬億,全球50多國央行都已降息。通貨膨脹,拽在手里的現金也在同步貶值。

黃金作為硬通貨,在經濟下行時匯價仍堅挺,但近期黃金價格已上歷史高位,已錯過抄底好時機,投資黃金雖然相對安全,但獲利較低。

股票市場機遇最多,但風險也最大,美股今年在短短10天里熔斷四次,連“股神”巴菲特也損失了3000多億,經濟尚未明朗時不宜重倉入手。

那么,哪種資產配置方式相對安全,又能獲得較高收益?

文旅康養或將迎來陽春

社科研究專家鄭自立認為,國內新冠肺炎疫情得到基本控制之后,民眾文化與旅游消費將會隨著經濟和社會發展全面“復蘇”,出現迅速“回暖”的跡象。中國著名戰略咨詢專家王志綱更曾說過:“錯過文旅產業,你將錯過一個時代!”

觀瀾湖的機遇

王志綱回憶2003年“非典”時期與觀瀾湖朱樹豪的一次對話,當時朱樹豪慨嘆觀瀾湖跌破成本價也買不出去,資金鏈難以支持。王志綱則分析,經過這段特殊時期,人們將發現青山綠水的價值和對自然閑適生活的渴望。

果然,疫情剛一宣告結束,整個觀瀾湖的高爾夫小鎮就賣了2000套,收回了近一百個億,房子從單價一萬塊無人問津,變成了兩萬塊一房難求,而周邊的整個片區通過這個項目實現了地價增值,高爾夫會員球證也供不應求。

對比2003年可預測,新冠疫情結束后,出于對康養生活的追求,以旅游、養生等為代表的行業將可能會迎來一波報復性反彈,文旅康養類地產也將迎來陽春。

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據統計,百強房企里已經有接近60%涉足了文旅。國內文旅項目眾多,怎樣的文旅康養項目能真正實現資產保值?聚焦今年的文旅地產10強名單,可發現一家“寶藏”企業。

鼎龍集團,文旅產業先行者

早在2007年,當各個開發商正把重心放在城市剛需項目時,鼎龍集團已擇址海南對岸的城市湛江,沿著海岸線打造占地約25000畝的“文旅航母”鼎龍灣國際海洋度假區。

作為文旅產業的先行者,鼎龍集團更獲得多個業界獎項,如2020中國文旅地產10強,2019廣東地產資信20強等。

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深耕文旅行業十余載,鼎龍集團在全國各地布局,擁有超10萬畝的文旅項目。之所以能同時開發運營多個大型文旅項目,與鼎龍集團的產業模式不無關系。

鼎龍集團集團以文旅產業、文化產業、貿易產業鏈三大產業為核心,以地產開發、酒店投資管理、物業管理、新零售、港口及航空產業、現代農業、大健康七大產業為協同。

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多元化的好處在于,首先保證集團的收入來源、穩定資金鏈,支撐起各個文旅項目的開發運營。2019年,鼎龍集團總營收突破1000億。

而多元產業更讓集團在開發文旅項目時能快速導入各行業頂尖資源,如阿特金斯、Bill Bensley、美國GGE、萬豪、希爾頓、凱悅等共同打造文旅配套,為項目增值。

三大文旅項目,發力康養產業

近年鼎龍集團集中火力向文旅康養產業發展,以“大文旅+”“大康養+”模式開發多個文旅項目。綜合集團實力、城市戰略布局、運營團隊,可以說,鼎龍集團旗下的文旅項目都是以“頂級配置”開發運營,發展潛力可觀。

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鼎龍灣國際海洋度假區

如鼎龍集團的代表作鼎龍灣,項目占地約25000畝,擁約16公里海岸線,總投資數百億,將打造成涵蓋海洋旅游、濱海旅居、健康養生、主題樂園、非遺文化、異域風情等多領域多業態的世界濱海歡樂王國。

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項目由英國最大工程顧問公司阿特金斯主筆整體規劃,更邀請了“度假天堂締造者”Bill Bensley、美國GGE、WTI、萬豪集團、希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團等國際頂尖團隊共同開發運營,讓“荒灘”逐漸蛻變成“金灘”。

除了國際頂尖團隊為項目帶來的附加值,項目的大配套更是投資者的關注焦點——約500畝德薩斯水世界主題公園、近萬畝野生動物王國主題公園、約3000畝海洋王國主題公園、15家星級酒店、數萬平米海洋溫泉、2大異域風情街等,都是鼎龍灣在建或已開放的文旅康養配套,強大的人流吸附力將助推項目價值上升。

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鼎龍灣實景圖

值得一提的是,2019年,鼎龍集團與廣東醫科大簽署戰略合作,將一同打造以鼎龍灣為代表的濱海文旅大健康產業生態,整合資源推動建設廣東醫科大學附屬鼎龍灣醫院、廣東醫科大學鼎龍大健康創新研究院,推進和完善康養旅游產業鏈與大健康產業發展,率先迎接康養文旅的風口。

如今,鼎龍灣已成為全國超400城業主的旅居投資之選。

鼎龍·天海灣溫泉國際度假區

鼎龍·天海灣坐落于海南對岸、有“長壽之鄉”之稱的湛江徐聞,徐聞與海南最近距離僅約12海里,是“全球離海南最近的城市”,與海南享同一片藍天碧海,常年平均氣溫23℃,氣候宜人。

項目區位優勢明顯,周邊“海陸空”交通配套環伺,如徐聞港和海安港等港口、湛海高鐵、規劃中的瓊州海峽跨海通道等,項目還配套直升機坪,最快約10分鐘即可到達海南。

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海南限購政策不斷加碼,購房需求開始外溢

自海南宣布建立自貿區及國際旅游消費中心以來,徐聞作為大陸對接服務海南自貿區的樞紐城市,在海南自貿區的磁化效應下,徐聞將率先承接來海南的外溢購房需求、游客量。

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鼎龍·天海灣實景圖

鼎龍·十里桃江國際芳香森林度假區

鼎龍·十里桃江是鼎龍集團旗下的又一康養文旅項目,位于江西贛州以南的全南縣,它是江西省乃至中部地區離廣州最近的城市,約有60%的邊界與廣東接壤,深嵌廣東粵北腹地,處于粵港澳大灣區300km輻射圈內,將打造為“粵港澳大灣區的心靈桃源”。

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鼎龍·十里桃江規劃“一帶三區”

鼎龍·十里桃江總占地約36000畝,相當于3/4個澳門大小,擁有天然高溫礦泉,以及長達10公里的桃江資源。項目所處的全南縣森林覆蓋率超過83%,在桃江的核心區域更達到94.2%。豐富的自然資源,讓鼎龍·十里桃江具備成為康養大盤的先天優勢。

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鼎龍集團攜手阿特金斯、新加坡Eco.id、莊子玉、倉永秀夫、凌宗涌等大師,打造康養旅居大城

據測算,鼎龍·十里桃江全面建成后,預計年接待游客300萬人次,年實現旅游收入30億元,未來發展可期。

作為文旅產業先行者,鼎龍集團已早早站在風口上布局文旅和康養產業,為區域發展帶來正向推動,今年2月,鼎龍灣和鼎龍·十里桃江更分別被廣東省和江西省列為省重點建設項目,文旅康養產業的投資乃至社會價值不言而喻。在全球經濟下行時期,文旅康養產業或將是最好的“避風港”。